¿Qué Pasa Con Su Hipoteca Después De Un Incendio Forestal?

California se enfrenta a incendios forestales cada año, especialmente durante el verano y el otoño, cuando altas temperaturas, baja humedad, y fuertes vientos crean las condiciones perfectas para que los incendios se propaguen rápidamente.

Algunos de los incendios más devastadores de años recientes incluyen Cedar Fire (2003), el cual dañó 2,829 hogares en el condado de San Diego; Camp Fire (2018), el cual quemó casi 19,000 estructuras, de las cuales 14,000 eran hogares, y dañó gran parte de Paradise, CA; Dixie Fire (2021), el cual dañó 1,329 edificios en Greenville, CA.

Incendios como el de Palisades Fire y el de Eaton Fire aún están activos en Los Angeles, a pesar de los esfuerzos de LAFD para contener la situación y apagar las llamas. El desafío al que enfrenta el estado en la prevención y respuesta a los incendios forestales se vuelve más evidente.

En especial, Eaton Fire, que comenzó en Altadena y ha quemado más de 14,000 acres, se ha convertido en uno de los incendios forestales más destructivos en la historia de LA. Por el momento, aún existen órdenes de evacuación.

Estos incendios plantean preguntas difíciles sobre la seguridad, la responsabilidad legal, y el futuro de comunidades vulnerables a estos desastres naturales. Una de las mayores preocupaciones para los propietarios en las zonas afectadas por el fuego es qué pasa con su hipoteca después de un incendio forestal.

Desafortunadamente, No Desaparece. Pero Tiene Opciones:

Tristemente, aunque haya perdido su hogar en un incendio forestal, su hipoteca no desaparece. Así, el impacto afecta a diferentes factores:

Su Seguro

• Seguro de hogar: dependiendo de su póliza de seguro, puede que el costo de reparación o reconstrucción esté cubierto, incluyendo estructuras como patios o garajes. Sin embargo, el seguro de hogar no siempre cubre los daños por incendios forestales en áreas de riesgo, por lo que debería comprobar su póliza de seguro o contactar con su aseguradora para asegurarse.
• Interés del prestamista hipotecario: si su hogar ha sido dañado por un incendio forestal, usted y el prestamista de su hipoteca recibirán una parte del pago del seguro, lo que hace que el prestamista esté protegido. El prestamista puede retener estos fondos hasta que se completen las reparaciones o la propiedad sea reconstruida.

Aplazamientos

• Alivio en los pagos: puede que existan aplazamientos de pagos para los dueños de propiedades afectadas por los incendios. Esto hace que pueda suspender o reducir sus pagos hipotecarios temporalmente. Esto le dará tiempo para recuperarse y reconstruir sin la presión financiera de pagos mensuales.
• Modificaciones de préstamos: bajo ciertas condiciones, cuando su hogar ha sido dañado significativamente, pero aún puede vivir en él, puede que su prestamista le ofrezca modificar los términos de su préstamo. Esto puede incluir un aplazamiento o la reducción de su deuda.

Reconstrucción

Si su propiedad fue destruida por incendio, su hipoteca sigue vigente, salvo que el prestamista decida perdonar la deuda. La indemnización de su seguro se utilizará para reconstruir su hogar. Sin embargo, usted seguirá siendo responsable de los pagos hipotecarios.

¿Qué Pasa Si No Puede Permitirse Reconstruir?

Desafortunadamente, como usted sigue siendo responsable de sus pagos hipotecarios después de un incendio forestal, puede que su prestamista comience el proceso de ejecución hipotecaria. No obstante, los prestamistas generalmente prefieren evitar este proceso, especialmente tras un desastre natural. Por lo que intentar llegar a un acuerdo para modificar su préstamo podría ser su mejor opción. Contacte con su prestamista para asegurarse de sus opciones.

Asistencia FEMA Y Otras Ayudas

Si su hogar resultó dañado en un incendio forestal, podría recibir ayuda por desastres naturales de la agencia federal FEMA. Para averiguar cómo se puede beneficiar, visite FEMA.

¿Cuándo Necesito Un Abogado De Lesiones Personales Después De Un Incendio Forestal?

Si el incendio forestal fue causado por negligencia de parte de la compañía eléctrica, ya sea por falta de mantenimiento, el no desenergizar las líneas de transmisión en áreas de alto riesgo durante condiciones meteorológicas adversas, o por cualquier otra razón que pueda ser negligente y le haya causado daños personales o a su propiedad, puede ser hora de contactar con un abogado de lesiones personales. A continuación verá ejemplos de cómo el equipo de Adamson Ahdoot podría ayudarle:

Daños Causados Por El Incendio

Ya esté sufriendo de quemaduras, inhalación de humo, o cualquier otro daño, puede que merezca compensación. Un abogado con experiencia puede ayudarle a presentar una reclamación por gastos médicos, dolor y sufrimiento, y otros daños.

Exposición a Toxinas o Productos Químicos

A menudo, los incendios forestales liberan humo y productos químicos peligrosos al aire. Esto puede causar daños respiratorios y cardiovasculares, además de otros problemas a largo plazo. Si ha sido expuesto a niveles peligrosos de toxinas por un incendio forestal, es posible que pueda presentar una reclamación. Si piensa que ha sido expuesto a estas toxinas, debería hablar con un abogado.

Daños o Pérdida de Propiedad

Aunque los daños o la pérdida de propiedad normalmente forman parte de la ley de propiedad, si se han producido por negligencia, puede que tenga derecho a una compensación si su casa o su negocio se ha visto dañado por un incendio forestal. Su abogado de lesiones personales puede ayudarle a presentar una reclamación.

Muerte Por Negligencia

Si alguien muere en un incendio forestal causado por negligencia de la compañía eléctrica, puede ser considerado muerte por negligencia. En este caso, un abogado de lesiones personales podría ayudarle a demandar por los daños emocionales y financieros causados. Además, puede asegurarse de que la parte responsable rinda cuentas por su papel en la tragedia.

Pérdidas Financieras Debidas a Desplazamientos

Después de un incendio forestal, muchas personas se ven obligadas a abandonar sus hogares. Esto puede ocurrir por órdenes de evacuación, daños en su propiedad, o pérdida de la misma. Si usted ha sido forzosamente desplazado a causa del fuego, puede que tenga derecho a una compensación por alojamiento temporal, gastos de reubicación, y otros gastos asociados con la situación.

Si usted o sus seres queridos has sido afectados por los incendios forestales, no dude en contactar con Adamson Ahdoot. Estamos para ayudarle a obtener la compensación que se merece, y ofrecemos una evaluación gratuita de su caso.