¿Puede un Inquilino Denunciar a su Arrendador por Lesiones en el Inmueble de Alquiler?

Vivir en una vivienda de alquiler implica una serie de retos. Uno de ellos es mantener su seguridad y bienestar. Pero, ¿qué pasa si eso no se cumple? ¿Dónde puedo denunciar a mi arrendador?

Los propietarios tienen la obligación legal de mantener un entorno seguro y habitable para sus inquilinos. Esto significa que deben ocuparse de peligros como cables defectuosos, fugas en las tuberías y otros problemas similares para evitar accidentes.

Ahora bien, ¿qué ocurre si descuidan su deber y se producen lesiones? ¿Puede usted demandar a su casero por las lesiones sufridas? ¿Cómo hay que denunciar a un dueño de la casa alquilada?

En este blog analizaremos las obligaciones de los propietarios y los derechos de los inquilinos. Asimismo, explicaremos cómo funciona la responsabilidad de los locales. También discutiremos qué hacer si usted tiene un accidente mientras que en su alquiler.

Siga leyendo para saber más sobre cómo funcionan las relaciones entre arrendador y arrendatario

Responsabilidades del Arrendador

Según las leyes estatales, las propiedades de alquiler tienen una garantía implícita de habitabilidad. Los propietarios y arrendadores deben asegurarse de que sus viviendas son seguras y aptas para ser habitadas.

Depende de ellos mantener sus unidades en buenas condiciones. Deberán abordar con prontitud cualquier peligro que pueda dañar a sus visitantes.

En una vivienda de alquiler mal mantenida pueden ocurrir varios accidentes. Por ejemplo, podría resbalar y caerse en senderos desiguales o escaleras mal iluminadas. Estos incidentes suelen provocar lesiones como:

• Fracturas óseas
• Distensiones y esguinces
• Lesiones medulares
• Lesiones cerebrales traumáticas
• Latigazo cervical
• Conmociones cerebrales
• Dolores crónicos

Hay ciertos casos en los que estos incidentes han provocado lesiones debilitantes e incluso la muerte. Teniendo esto en cuenta, usted debe saber cuáles son sus derechos como inquilino o arrendatario.

¿Dónde me Puedo Quejar de mi Arrendador por Lesiones?

Los inquilinos pueden demandar a sus propietarios por lesiones derivadas de instalaciones mal mantenidas en virtud de la responsabilidad de las premisas.

La responsabilidad de las instalaciones o locales se refiere al concepto legal de responsabilizar a los propietarios, incluidos los caseros, de mantener sus instalaciones seguras y libres de peligros como suelos mojados, pavimentos agrietados y cables expuestos.

Si no cumplen con esta responsabilidad, serán responsables de cualquier daño o lesión que sufra un inquilino mientras se encuentre en su propiedad.

Cómo Demandar al Casero por Un Accidente en la Casa Alquilada

Si quiere demandar con éxito a su casero, tiene que establecer la negligencia y probar estos cuatro elementos:

• El demandado es el propietario en el momento del accidente. Debe demostrar en su caso que el demandado o el arrendador es el propietario del inmueble alquilado en el momento de la lesión.
• El demandado fue negligente en el mantenimiento de su propiedad. Un propietario será considerado negligente si no cumple con el estándar de cuidado que le debe al demandante. Este estándar varía dependiendo de cuál sea su relación con el dueño de la propiedad.
• El demandante sufrió lesiones debido a la negligencia del demandado. Las lesiones sufridas deben ser consecuencia directa de la negligencia del propietario.
• El demandante sufrió daños y perjuicios reales. Debe haber pruebas de que ha sufrido daños y otros perjuicios indemnizables debido a la negligencia del propietario.

Otros Motivos por los que se Puede Demandar a un Arrendador

Aparte de por negligencia, los inquilinos como usted pueden demandar a los propietarios por los siguientes motivos:

Locales Inhabitables

Como ya hemos dicho, las viviendas de alquiler tienen una garantía implícita de habitabilidad. Hay varios factores que pueden hacer que una propiedad no sea segura para vivir en ella, como por ejemplo:

• Moho
• Detectores de monóxido de carbono defectuosos
• Goteras en el tejado
• Pintura con plomo
• Falta de agua y electricidad

Si le has planteado estos problemas al casero, pero se niega a hacer las reparaciones, tienes derecho a emprender acciones legales contra él.

Vulneración del Derecho a la Intimidad

Como inquilino, tiene derecho al disfrute tranquilo. Se trata del derecho legal a utilizar y disfrutar de su vivienda de alquiler sin obstrucciones ni intrusiones.

Los propietarios solo pueden entrar en su vivienda para comprobar si hay daños y hacer reparaciones. Si entran a la fuerza en la vivienda sin darte una buena razón, puedes presentar una demanda contra ellos.

Cláusulas Ilegales en los Contratos de Alquiler

Hay ciertas cosas que los caseros no pueden poner en su contrato de alquiler. Por ejemplo, no pueden añadir una cláusula por la que se nieguen a responsabilizarse de las reparaciones o disposiciones que les permitan echarte cuando quieran.

Desahucio Improcedente

Técnicamente, los propietarios pueden desahuciar a los inquilinos. Sin embargo, solo pueden hacerlo por no pagar el alquiler, incumplir las condiciones del contrato, o causar daños en la vivienda. No pueden echar a la gente sin motivo.

Incluso si tienen una causa justa para el desalojo, tienen que seguir los procedimientos adecuados para el desalojo. Si intentan echarte físicamente de la vivienda sin una orden judicial debidamente ejecutada, puede presentar una demanda contra ellos por desahucio improcedente.

Qué Hacer si se Lesiona en su Vivienda de Alquiler

Esto es lo que debe hacer si resulta herido dentro de su vivienda de alquiler:

Obtener Tratamiento Médico Inmediato

Lo primero que debe hacer si se lesiona es recibir atención médica inmediata. Aunque crea que no ha sufrido lesiones graves, debe ser examinado por un profesional médico.

Ciertas lesiones no se manifiestan hasta más tarde. Y, si no se tratan, podrían empeorar su estado. Por eso, lo mejor es que acuda inmediatamente al médico.

Informar del Incidente

Una vez que reciba el tratamiento que necesita, debe ponerse en contacto con el casero y hacer un informe oficial del incidente. Ponga el incidente por escrito y pida una copia al casero.

En él deben constar detalles importantes sobre el incidente, como la hora, la fecha, y el lugar donde ocurrió. Este documento será vital si decide presentar una reclamación.

Contrate a un Abogado

No se puede negar que las reclamaciones por responsabilidad de las instalaciones pueden ser complicadas. Hay que tener en cuenta varios factores, incluidos los matices de las relaciones entre propietario e inquilino. Lo mejor sería contratar a un abogado con experiencia especializado en lesiones personales.

Los abogados experimentados aportan una experiencia inestimable. Pueden ayudarle a reunir pruebas, establecer responsabilidades, y representarle durante las negociaciones. Con un abogado de confianza a su lado, puede estar tranquilo sabiendo que su caso está en manos de un experto.

Hable con un Abogado Hoy

Si necesita ayuda para demandar a su casero, Adamson Adhoot está aquí para ayudarle. No es la primera vez que recibimos consultas de clientes preguntando: “¿dónde puedo denunciar a mi arrendador?” Nosotros, nos encargaremos de todo por usted.

Adamson Adhoot es una de las principales firmas de litigios civiles de California. Con una experiencia combinada de 100 años, nuestros abogados experimentados han manejado varios casos de lesiones personales. Desde accidentes automovilísticos hasta demandas por homicidio culposo.

Nuestro equipo le ayudará a buscar acción legal contra su propietario negligente. Nos aseguraremos de que sus derechos como inquilino estén protegidos.

Hable con un abogado hoy mismo. Llame a Adamson Ahdoot al (800) 310-1606 o visite nuestra página web para concertar una consulta gratuita.